捆绑精装致劣质装修 不必过度恐慌

全讯网首页 编辑:http://www.geili8.net 时间:17/10/09阅读:

  在昨天的四方商谈中,业主们对当初签订的购房合同与精装修协议的关系也提出了质疑,保利方面却对此拒绝做出解释。捆绑了精装修的住房为何装修标准却总是缩水?又该如何避免这种情况的发生?

  业主们希望明确,在北京市住建委备案价格之外所交的那几十万价款,究竟是房款还是装修款?如果这笔钱算是房款,那么保利方面的做法显然违反了住建部门“一房一价”的规定,如果是装修款,那么保利就应按照所交款项来制定标准,业主陈先生说,至少标准不该如此之低:

  英国《星期日泰晤士报》网站1月17日刊登《别恐慌,中国只是在成长》一文,作者为前高盛首席经济学家、“金砖之父”、英国财政部商务大臣吉姆·奥尼尔。

  文章称,新年头两周,全球股市见证了至少45年内最糟糕的开局,人们不禁再次对世界经济忧心忡忡。

  陈先生:当时我签的时候说三十几万,我们说交钱没问题。现在到收房的时候这个环节有问题,平心而论我交了三十几万,当时的想法哪怕装了有二十万的都能接受了,保利还能挣十万,现在情况是过去一看,无法接受,三万块都没有,我们不说三万还是四万,这没有什么区别,现在连入住都达不到。

  但是,对于业主们的问题,保利方面拒绝回答,牛经理说,购房合同及装修协议在双方认可的前提下签订,具备法律效力:

  牛经理:这个钱当时大家买房心里很清楚,当时这么一个历史背景下形成的大家自愿的一个行为,所以现在让我解释我没法解释。

  同时,保利方面拒绝代表们提出的公布精装修招标明细:

  业主:您可以公布你这个装修明细,把所有的这个差价一户一户结清。

  保利:这个问题我再次明确说了,不谈!

  业主代表表示,如果不能公布明细退还装修差价,那么大家在选择退房时,除房款和装修款之外,由保利方支付两年的银行利息,这个诉求同样被拒绝。在沟通中,双方的沟通一度陷入僵局,

  保利客服经理张长明:你把你的赔偿要求写成书面的。

  业主:我代表大家,不是我一个人。

  张长明:如果你代表大家,你让大家授权给你。我代表保利公司,你代表谁呀?我认为你代表不了业主,你也代表不了我!

  由于意见未能达成一致,三百多位业主在昨天下午又找到北京市住建委,希望主管部门继续进行协助沟通。

  中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟认为,由于没有明确的规定,因此对于精装房装修标准的评判比较模糊。

  陈晟:在目前的现状下,保证承诺的品牌是能够要实现的,这是一个基础。装修是不是能达到预期的效果,这个还有很多模糊的地方。装修本身呢,又跟施工者的管控管理也有关系,所以各个环节都不出纰漏,才能保证他不出问题。

  陈晟还表示,许多地方精装修房装修缩水,与我国目前期房销售的现状不无关系。

  吉姆·奥尼尔称,自进入金融界以来,就听说当股市在新年头几周下跌时,往往预示着这将是棘手的一年。

  他说,大多数评论员很快找到了这次的罪魁祸首:中国。他们的理由是:中国经济疲软、股市暴跌、货币贬值。

  文章称,除了来自中国的风险,在所谓的新兴经济体中,其他国家也存在挑战。与此同时,发达国家的经济增速仍不如金融危机之前,各国都在尽力表现得比哪怕最谨慎的预测更好一些。

  文章认为,但市场很少朝同一个方向发展,对市场发展的一致解释也并不总是对的。在近期指标中,没有任何东西表明中国经济硬着陆了。若是硬着陆,必然给全球经济带来严重后果。中国经济正在经历必不可少而又错综复杂的结构性改革,最近的波动不应掩盖中国已取得的进展。虽然在成功对经济进行再平衡方面政府将面临挑战,但不能确定全球股市恐慌是由最近发布的中国经济数据引起的。

  至于人民币,随着中国采取了使人民币国际化的行动,观察家们想要知道货币的走向变得更难。但为什么大家要将之视为如此大的一个窘境,而不认为这只是中国成熟之际新的发展状况?在国际货币基金组织允许人民币成为国际储备货币家族的一员后,人民币只是变得比过去十年稍难预测而已。

  文章称,人民币正处于变得更像其他货币的过程中,今后它的使用范围会更广。它的时涨时跌意味着人民币既会有下跌期,也会有上涨期。因此将人民币形容为“贬值”具有误导性,很可能对世界市场毫无帮助。

  对世界上所有人(尤其是想在2008年的危机后进一步取得进展的决策者)而言,更重要的是中国能否继续成功地调整经济。

  文章称,消费在中国国内生产总值中所占比例的提高对中国人和世界其他地方的大多数人而言都更为有利。虽然这对于习惯跟“旧”中国打交道的那些人来说是巨大的挑战,但它是让全世界朝这个方向调整的唯一可持续的道路。

  如今,其他一些发达国家原则上有能力对全球消费作出更大贡献,但实际上这似乎也是很艰难的一项挑战。若想让世界在这个十年余下的时间里继续增长,最大的希望便是中国人成功地提升消费者在经济中的作用。

  文章称,从英国政策的角度,英国财政大臣一直提醒人们规避从世界其他国家(包括中国)传递到英国的各种风险,并强调有必要继续实行谋求国内经济发展的政策。

  文章认为,对英国而言,最合适的立场是继续警惕来自中国和其他国家的风险。然而,英国必须继续向中国提供强有力的支持,协助中国作出这个必要的调整。除此之外,英国应继续与这个世界上经济增长速度最快的国家之一加强接触。

资料图:中国人民银行外景。新华社发

  陈晟:国外的房子更多都属于精装交房的,他没有这种毛坯的,看到这个不满意我可以不买。但是目前在中国即使买的精装修房也是买的是个预期。最后是个什么情况完全取决于开发商的责任。(记者杨博宇)

  

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